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中国海外盈利124亿港元 成为内地最赚钱房企

来源: 作者: 2019-11-20 14:07:38

同样被视为中国内地房地产领军企业,在万科创造销售额超过千亿元纪录的同时,中国海外则开创了另外一项纪录,成为首家净利润超过百亿的内地房企。

中国海外发展有限公司(下称“中国海外”)昨日发布了2010年年度业绩公告,公司2010年的营业额达到44 .1亿港元,同比上升18.7%,净利润上升66.6%至12 .7亿港元。

公告显示,包含合营项目在内,中国海外2010年销售额总计为671.1亿港币,增幅为44.4%,其中内地房地产业务销售额达到667.8亿港元,增幅达42.2%;销售面积达到5 0万平方米,同比增加11.5%。

在去年全年营业额中,内地房地产发展达到429亿港元,占总业绩的96.8%;内地发展项目毛利率从2009年的 1.1%上升至42.6%,在地产上市公司中位居前列;其在香港地区项目毛利率则高达62.6%。

而凭借远高于其他地产龙头的净利润,中国海外也被视为“内地最赚钱房企”。虽然其销售额以及销售增幅不及另一地产龙头万科,但12 .7亿港元的纯利润使得中国海外成为内地首家年净利润超百亿的房企。

相比之下,2010年,作为首家销售额超过千亿元的内地房企,万科净利润为7 亿元人民币。

中国海外公告还显示,去年共购入14块地幅,新增土地可以供发展的楼面面积 4 万平方米,收购中海宏洋增加土地储备2 0万平方米;加上中海宏洋分别在桂林和银川市购入地块,增加的 47万平方米土地储备,截至去年年底,集团土地储备楼面面积增加17.2%,达到 585万平方米。

中国海外董事局主席孔庆平在昨日举行的业绩说明会上表示,截至2010年底,中国海外手持现金额度为 20.5亿港元,资产负债率为22.8%;预计今年上半年,集团将在香港展开大规模的融资活动;在未来一年资本开支方面,预计将100亿元用于已购土地,2 0亿元用于新购土地, 00亿元用于在建项目。

孔庆平还表示,未来中国海外将更加重视商业地产的发展,逐步把持有型投资物业盈利比重增加至集团盈利的20%。中国海外目前正在开发和待开发的商业地产面积达250万平方米,其中150万平方米预计保留为长线投资物业。

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